Naše služby

Kompletní realitní servis od prvního kontaktu až po předání klíčů. Vše pod jednou střechou.

Prodej nemovitostí

Kompletní zprostředkování prodeje bytu, domu nebo pozemku. Zajistíme ocenění, profesionální prezentaci, inzerci na všech hlavních portálech, organizaci prohlídek a celý právní servis včetně úschovy kupní ceny.

Pronájem nemovitostí

Najdeme vám spolehlivého nájemníka nebo ideální byt. Prověříme bonitu zájemců, připravíme nájemní smlouvu, předávací protokol s fotodokumentací a poskytneme podporu po celou dobu nájmu.

Odhad tržní ceny

Bezplatný a nezávazný odhad tržní ceny vaší nemovitosti. Náš certifikovaný odhadce přijede přímo k vám a zhodnotí nemovitost s ohledem na aktuální tržní podmínky, lokalitu a stav.

Právní servis

Spolupracujeme s renomovanou advokátní kanceláří specializující se na realitní právo. Zajistíme přípravu kupní smlouvy, prověření právní čistoty nemovitosti a bezpečnou úschovu kupní ceny.

Hypoteční poradenství

Bezplatná konzultace s naším hypotečním specialistou. Porovnáme nabídky více než 10 bank a stavebních spořitelen a najdeme hypotéku šitou přesně na míru vašim potřebám a finančním možnostem.

Správa nemovitostí

Pro vlastníky pronajímaných bytů nabízíme kompletní správu: komunikace s nájemníky, řešení oprav a údržby, kontroly stavu nemovitosti, vyúčtování služeb a zastupování na schůzích SVJ.

Jak probíhá prodej s Reality Praha

Bezplatná konzultace a ocenění

Na úvodní schůzce se seznámíme s vaší nemovitostí a vašimi očekáváními. Provedeme důkladnou prohlídku a na základě analýzy trhu stanovíme optimální prodejní cenu. Představíme vám marketingovou strategii a časový harmonogram prodeje.

Příprava a prezentace

Zajistíme profesionální fotografování, 3D virtuální prohlídku, půdorys a podrobný popis nemovitosti. Připravíme home staging, pokud je to třeba. Nemovitost zveřejníme na všech hlavních realitních portálech a sociálních sítích.

Prohlídky a jednání

Organizujeme individuální prohlídky s prověřenými zájemci. O každé prohlídce vás informujeme a předáme zpětnou vazbu. Při zájmu více kupujících zajistíme transparentní výběrové řízení pro dosažení nejlepší ceny.

Rezervace a smluvní dokumentace

Po nalezení kupujícího připravíme rezervační smlouvu s úhradou rezervačního poplatku. Naše právní oddělení zpracuje kupní smlouvu a návrh na vklad do katastru nemovitostí. Zajistíme úschovu kupní ceny u advokáta nebo notáře.

Předání nemovitosti

Po zápisu nového vlastníka do katastru nemovitostí provedeme protokolární předání nemovitosti včetně zápisu stavů měřidel. Uvolníme kupní cenu z úschovy a předáme klíče novému majiteli. Pomůžeme s přepisem energií a služeb.

Ceník služeb

Zprostředkování prodeje

Provize z prodeje nemovitostiMinimálně 60 000 Kč + DPH. Přesná výše dle dohody.	3–5 % z kupní ceny
Právní servis (kupní smlouva, vklad KN)	V ceně provize
Profesionální fotografie	V ceně provize
3D virtuální prohlídka	V ceně provize
Home stagingDle rozsahu a velikosti nemovitosti	Od 15 000 Kč

Zprostředkování pronájmu

Provize za zprostředkování pronájmu	1 měsíční nájem + DPH
Nájemní smlouva a předávací protokol	V ceně provize
Prověření bonity nájemníka	V ceně provize

Správa nemovitostí

Měsíční správa pronajímané nemovitostiDle rozsahu služeb a počtu jednotek	8–12 % z nájmu
Jednorázová kontrola stavu nemovitosti	2 000 Kč

Ostatní služby

Odhad tržní ceny (při spolupráci)	Zdarma
Znalecký posudek (soudní znalec)Dle typu a složitosti nemovitosti	Od 5 000 Kč
Hypoteční poradenstvíProvize hradí banka	Zdarma
Úschova kupní ceny (advokátní)	Od 7 000 Kč + DPH

Časté dotazy ke službám

Kdy platím provizi za zprostředkování prodeje?

Provize je splatná až po úspěšném prodeji nemovitosti — tedy po podpisu kupní smlouvy a úhradě kupní ceny kupujícím. Žádné platby předem nevyžadujeme. Pokud se nemovitost neprodá, neplatíte nic.

Mohu si nemovitost inzerovat i sám?

U výhradního zastoupení inzerujeme nemovitost výhradně my, což zaručuje jednotnou prezentaci a vyšší důvěryhodnost nabídky. Pokud preferujete nevýhradní zastoupení, můžete nemovitost nabízet i sami nebo prostřednictvím jiné kanceláře.

Jak dlouho trvá prodej nemovitosti?

Průměrná doba prodeje v naší kanceláři je 45 dní od zveřejnění nabídky do podpisu rezervační smlouvy. Celý proces včetně převodu vlastnictví na katastru trvá zpravidla 2–3 měsíce. U prémiových nemovitostí může být doba kratší díky naší databázi prověřených zájemců.

Zajišťujete i právní prověření nemovitosti při nákupu?

Ano, při zprostředkování nákupu provedeme kompletní právní prověření nemovitosti: ověření vlastnictví v katastru nemovitostí, kontrola věcných břemen a zástavních práv, ověření stavebního povolení a kolaudace, prověření případných dluhů a exekucí na prodávajícího.

Spolupracujete s developery?

Ano, spolupracujeme s vybranými developerskými společnostmi v Praze a okolí. Můžeme vám nabídnout byty a domy v novostavbách, často za zvýhodněných podmínek. Rádi vám poradíme s výběrem developerského projektu i s financováním.

Potřebujete poradit?

Neváhejte nás kontaktovat pro bezplatnou a nezávaznou konzultaci. Rádi vám odpovíme na všechny otázky a navrhneme řešení přesně podle vašich potřeb. Volejte +420 222 333 444 nebo pište na info@realitky-praha.cz.