Pronájem bytu 2+kk, Karlín — 58 m²

Pronájem | Praha 8 — Karlín | 22 000 Kč/měsíc

Fotogalerie nemovitosti — 2+kk Karlín

Popis nemovitosti

Nabízíme k pronájmu moderní, plně vybavený byt o dispozici 2+kk v novostavbě z roku 2021 v dynamicky se rozvíjejícím Karlíně, jedné z nejatraktivnějších čtvrtí Prahy. Byt se nachází ve 4. patře bytového domu s výtahem a recepcí.

Byt o celkové výměře 58 m² nabízí obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (28 m²), prostornou ložnici (16 m²), koupelnu s walk-in sprchou a pračkou, samostatné WC a předsíň s vestavěnou skříní. Z obývacího pokoje je přístup na terasu (6 m²) orientovanou na jih s výhledem do parku.

Byt je kompletně zařízen kvalitním nábytkem a spotřebiči: kuchyňská linka s indukční deskou, troubou, myčkou a lednicí, postel 180x200 cm s kvalitní matrací, jídelní stůl se čtyřmi židlemi, pohodlná pohovka, pracovní stůl, smart TV 55". Klimatizace ve všech místnostech.

Součástí pronájmu je garážové stání v podzemní garáži a sklepní kóje (4 m²). V domě je k dispozici kolárna, kočárkárna a společná zahrada ve vnitrobloku. Vysokorychlostní internet (optika) je zavedený, měsíční poplatek je zahrnut v zálohách na služby.

Karlín se v posledních letech proměnil v moderní městskou čtvrť plnou kaváren, restaurací a coworkingových prostor. Stanice metra Křižíkova (linka B) je vzdálena 300 m, Florenc (linky B a C) 600 m. Autobusové a tramvajové zastávky v bezprostřední blízkosti. Do centra Prahy se dostanete za 5 minut.

Parametry pronájmu

Dispozice
2+kk
Užitná plocha
58 m²
Podlaží
4. / 7
Stav
Novostavba (2021)
Vybavení
Plně vybavený
Terasa
Ano (6 m²)
Parkování
Garážové stání
Sklep
Ano (4 m²)
Klimatizace
Ano
Výtah
Ano
Energetický štítek
A

Finanční podmínky

Nájem
22 000 Kč/měsíc
Zálohy na služby
4 500 Kč/měsíc
Energie (záloha)
2 500 Kč/měsíc
Celkem měsíčně
29 000 Kč
Kauce (vratná)
44 000 Kč
Provize RK
22 000 Kč + DPH

K nastěhování od:

1. 4. 2026

Minimální doba nájmu: 12 měsíců

Vybavení bytu

Kuchyňská linka s ostrůvkem
Indukční varná deska
Vestavěná trouba
Myčka nádobí
Lednice s mrazákem
Mikrovlnná trouba
Pračka se sušičkou
Klimatizace (všechny místnosti)
Smart TV 55"
Postel 180x200 cm
Kvalitní matrace
Pohovka rozkládací
Jídelní stůl + 4 židle
Pracovní stůl
Vestavěná skříň v předsíni
Šatní skříň v ložnici
Walk-in sprchový kout
Optický internet

Okolí a doprava

Metro Křižíkova (B)300 m
Metro Florenc (B, C)600 m
Tramvaj Urxova100 m
Karlínské náměstí200 m
Řeka Vltava / náplavka500 m
Albert supermarket150 m
Forum Karlín (kultura)400 m
Karolína park250 m
Lékárna100 m
Restaurace a kavárny50 m

Časté dotazy

Jsou povoleni domácí mazlíčci?
Po dohodě s vlastníkem je možné mít v bytě jednoho menšího domácího mazlíčka (kočka, malý pes). Podmínky budou součástí nájemní smlouvy.
Je možné byt pronajmout na kratší dobu než 12 měsíců?
Minimální doba nájmu je 12 měsíců. Po uplynutí minimální doby přechází nájem na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou.
Co potřebuji k uzavření nájemní smlouvy?
Pro uzavření smlouvy potřebujete platný občanský průkaz (nebo pas + povolení k pobytu pro cizince), potvrzení o příjmu nebo pracovní smlouvu a zaplacení kauce a provize před nastěhováním.
Jak probíhá převzetí bytu?
Při předání bytu sepíšeme podrobný předávací protokol s fotodokumentací, zapíšeme stavy měřidel (elektřina, voda, plyn) a předáme vám klíče, čip do garáže a veškeré návody k spotřebičům.

Máte zájem o tento byt?

Kontaktujte makléře Bc. Tomáše Procházku na telefonu +420 775 123 456 nebo e-mailem na prochazka@realitky-praha.cz.

Referenční číslo: RP-2026-N0089 | Zveřejněno: 1. 3. 2026