Rodinný dům 5+kk, Říčany — 180 m²

Nabízíme k prodeji moderní dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 5+kk s užitnou plochou 180 m², postavený v roce 2018 na pozemku o rozloze 620 m² v klidné vilové části Říčan u Prahy. Dům je v bezvadném stavu, majitelé jsou prvními vlastníky.

Přízemí domu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou (45 m²) s přímým výstupem na zahradu přes posuvné prosklené dveře. Dále se v přízemí nachází pracovna (12 m²), technická místnost s tepelným čerpadlem, koupelna s WC a zádveří s vestavěnými skříněmi. Součástí přízemí je i garáž pro dva osobní automobily s elektrickým vráty.

Ve druhém podlaží jsou tři ložnice (18 m², 15 m² a 14 m²), prostorná koupelna s vanou, sprchovým koutem a dvojumyvadlem, samostatné WC a šatna. Z hlavní ložnice je přístup na terasu (8 m²) s výhledem na zahradu.

Zahrada (450 m² travnaté plochy) je plně oplocená, s automatickým zavlažováním a venkovním osvětlením. Na zahradě se nachází zpevněná terasa (20 m²) s pergolou a přípojkou pro budoucí bazén. Vzrostlé okrasné stromy a keře zajišťují soukromí.

Dům je vytápěn tepelným čerpadlem vzduch-voda s podlahovým topením ve všech místnostech. Na střeše je instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 6 kWp s bateriovým úložištěm. Roční náklady na energie nepřesahují 30 000 Kč. Nemovitost spadá do energetické třídy B.

Říčany nabízejí kompletní občanskou vybavenost — školy, školky, obchody, sportovní areál, kulturní dům a nádraží s přímým vlakovým spojením do centra Prahy (25 minut na Hlavní nádraží). Nájezd na dálnici D1 je vzdálen 3 km.